Abogado Inmobiliario en España

Como asesores jurídicos especializados en derecho inmobiliario, nuestra principal recomendación a los clientes es siempre recurrir a un abogado inmobiliario a la hora de comprar o vender una propiedad en España.

 

Es fundamental contactar con el abogado desde el inicio del procedimiento, incluso antes de firmar el contrato con el promotor, constructor, agente inmobiliario o directamente con el vendedor. De esta forma, se pueden evitar multitud de problemas, como la pérdida de cantidades entregadas como reserva, o posibles obstáculos legales en relación con el inmueble que se está adquiriendo.

 

En términos generales, los servicios que ofrece nuestro despacho de abogados especializado en derecho inmobiliario son los siguientes:

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com

1. Asesoramiento

Asesoramiento en profundidad antes de firmar cualquier contrato vinculante con la inmobiliaria, promotor, constructor o particular. Resolveremos sus dudas y actuaremos como interlocutor con la otra parte.

2. Contrato

Preparación de los documentos necesarios para completar la compra (acuerdo de compra/contrato de depósito), en la lengua materna del cliente. Nuestra experiencia nos ha enseñado que es esencial que los clientes comprendan en detalle todas las cláusulas de los documentos que firman.

3. Comprobación de la situación jurídica de la propiedad

  • Nos ponemos en contacto con el Registro de la Propiedad para comprobar que el inmueble está libre de cargas.
  • Solicitamos al ayuntamiento el Certificado de Infracción Urbanística del edificio, para comprobar si se ha realizado alguna obra no declarada y realizada sin la correspondiente licencia urbanística.
  • Realizamos todas las comprobaciones necesarias para asegurarnos de que no existen deudas (con el administrador del edificio, las compañías de agua y electricidad, etc.).
  • Obtenemos los documentos necesarios sobre la habitabilidad del inmueble.

4. Asesoramiento fiscal sobre los impuestos a pagar

Asesoramiento fiscal en profundidad sobre las obligaciones tributarias
Asesoramiento fiscal en profundidad sobre las obligaciones fiscales, para que el cliente comprenda el sistema español y sus obligaciones y pueda hacer un seguimiento de las mismas.

5. Información inicial de todos los costes derivados

Revelación inicial de todos los costes derivados de la compra, para evitar que la agencia/promotor/constructor genere costes adicionales.

6. En España la escritura de compra venta debe firmarse ante notario

En España, la Escritura de Compraventa debe firmarse ante Notario; nosotros nos encargamos de preparar todos los documentos necesarios para la firma de la Escritura de Compraventa, así como de inscribir los cambios oportunos en el Registro de la Propiedad.